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Reserviert ! Wendeburg-Zweidorf ! Traumhafte Doppelhaushälfte mit umfassender Ausstattung

Objekt-Art: Doppelhaushälfte PLZ: 38176 Objekt-Ort: Wendeburg-Zweidorf

Kaufpreis: 309.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.

Wohnfläche gesamt ca.: 168 m² Zimmer: 5 Küche: 1 Bad: 2 Balkon: 1 Loggia: Wintergarten Etage(n): 2 Behindertengerecht: teilweise Grundstück: 525 m²

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: ca. 1997 Stellplätze: Carport Frei ab: nach Auszug der Eigentümer

Beschreibung:

Kurzexposé: Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage des Ortsteils Zweidorf in der Gemeinde Wendeburg, im Landkreis Peine und wurde im Jahre 1997 mit sehr viel Liebe zum Detail von den heutigen Eigentümern geplant und errichtet. Im Nachbarort Wendeburg befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindungen an die Städte Braunschweig und Peine sind hervorragend.

Die angebotene Immobilie verfügt über diverse Annehmlichkeiten, die die Eigentümer nach und nach ergänzt haben. Im Jahre 2007 ist ein großzügig gestalteter Wintergarten ( mit Aussenbeschattung ), der zum Wohnzimmer hin offen ist, angebaut worden. Der bestehende, ehemalige Balkon bildet nun eine Art Galerie, die vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. - ein echtes Highlight ! Im gleichen Jahr ist ein wasserführender Kamin, der auch zum Betrieb der Fußbodenheizung dient, geschmackvoll verbaut worden. Das Haus verfügt, neben einer noch unbenutzten Gas-Zentralheizung, zusätzlich über eine Wärmepumpenanlage von BUDERUS aus dem Jahre 2007.

Weitere Besonderheiten : Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2002 mit Stromabnehmervertrag für 20 Jahre, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind im Jahre 2007 komplett verfliest worden, das moderne und tlw. behindertengerechte Bad im Erdgeschoss stammt aus dem Jahre 2008, Haustüranlage mit Fingerabdrucksystem Baujahr 2014, Sicherheitsverschlüsse an allen Türen und Fenstern 2014, Innentüren aus Echtholz mit 100 cm Türen im Erdgeschoss etc. etc.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einer auf geringer Höhe verbauten Wanne, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, sowie im Aussenbereich ein Geräteschuppen und ein Carport.

Im Obergeschoss befinden sich das sehr großzügig gestaltete Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / zur Galerie und Blick in den Wintergarten sowie ein Gästezimmer / Büro, ein Bad mit Eckbadewanne und ein Heizungsraum / Abstellraum.

Auf dem liebevoll gestalteten Grundstück ist im Jahre 2013 eine wunderschöne Grillkota erreichtet worden. Die Aussenanlagen bieten viel Freiraum für Hobby und Freizeit und laden zum Verweilen ein.

Bis auf ein paar anstehende Reparaturarbeiten an Fassade, Holzgewerk und der Beschattungsanlage des Wintergartens ist das Objekt in einem sehr guten Zustand. Ein Energieausweis ist angefordert.- diese daten veröffentlichen wir, sobald sie vorliegen.

Wichtiger Hinweis : Die derzeitigen Eigentümer suchen für sich und ihre gehandikapte Tochter - die auf einen Rollstuhl angewiesen ist - eine Wohnung zum Kauf oder zur Miete im Stadtgebiet von Peine. Gesucht wird eine Wohnung im Erdgeschoss oder im Obergeschoss, falls ein entsprechender Fahrstuhl vorhanden ist. Es werden mind. 3 Zimmer und eine Fläche zwischen 70 und 100 m² benötigt.

Die hier angebotene Immobilie ist bezugsfrei, wenn die jetzigen Eigentümer eine neue Bleibe gefunden haben. Unser Haus steht hier unterstützend zur Seite.

Der Energieausweis ist bestellt. Die Daten werden nachgepflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für Besichtigungstermine zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

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Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr
Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

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die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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