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Peine - Zentrum ! Mehrfamilienhaus mit Anbau für Kapitalanleger und Selbstnutzer - überwiegend modernisiert !

Objekt-Art: Mehrfamilienhaus PLZ: 31224 Objekt-Ort: Peine - Zentrum

Kaufpreis: 250.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.
Mietpreis Netto: erzielt aktuell p. a. 19.824,00 €

Wohnfläche gesamt ca.: 295 m² Nutzfläche gesamt ca.: 357 m² Wohnungen gesamt: 4 Behindertengerecht: nein Grundstück: 233 m²

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: ca. 1900 Frei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung:

Kurzexposé: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Peine am Damm. Der Damm und die Kniepenburg sind der älteste Teil Peines. Von hier aus kann man die Fußgängerzone mit wenigen Schritten fußläufig erreichen. Das Grundstück grenzt an den Peiner Burgpark, was die Lage besonders interessant macht. Umliegend befinden sich teilweise historische Gebäude.

Die Fußgängerzone, der historsiche Marktplatz, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig von hier aus erreichbar.

Die Immobilie setzt sich aus einem Vorderhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Hinterhaus zusammen. Das Vorderhaus ist voll vermietet und zwei von drei Wohnungen saniert. Das Hinterhaus ist ebenso modernisiert und renoviert worden.

Im Laufe der letzten Jahre wurden weitere diverse Modernisierungs.- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt . Einige wesentliche Punkte sind :

2006 - Erneuerung der Treppen in der Dachgeschosswohnung und im Treppenhaus
2006 - Elektrik zentralisiert, Einbau einer neuen Zählertafel, Verlegung neuer Steigleitungen sowie die Instandsetzung und Neuverdrahtung der Hausklingelanlage
2006 - Sanierung der Keller und Renovierung des Treppenhauses
2008 - Fassadendämmung ( Wärmedämmverbundsystem / KFW Programm gem. Öko-Plus 152 ) mit einer Dämmstoffdicke von 140 mm sowie Erneuerung der Fensterbänke, der Dachrinnen und Fallrohre
2015 - Kernsanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss

Energieausweis:
Datum Energieausweis: 03.03.2016
Gültig bis: 03.02.2026
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Verbrauchskennwert kWh/(m²*a): 147,8
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990-2000

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und ggf. Objektbesichtigungen zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns:
Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr
Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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