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Salzgitter-Thiede / Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage

Objekt-Art: Eigentumswohnung PLZ: 38239 Objekt-Ort: Salzgitter OT Thiede

Kaufpreis: 119.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.
Mietpreis Netto: erzielt aktuell p. a. 4.896,00 €

Wohnfläche gesamt ca.: 78,00 m² Zimmer: 3 Küche: 1 Bad: 1 mit Dusche und Wanne Balkon: 1 Nutzfläche gesamt ca.: 95 m² Etage(n): Dachgeschoss Wohnungen gesamt: 1 Behindertengerecht: nein

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: ca. 1997 Stellplätze: vorhanden Frei ab: die Wohnung ist derzeit vermietet

Beschreibung:

Kurzexposé: Die angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrhausanlage im beliebten Ortsteil Thiede in Salzgitter. Das Grundstück ist etwas separiert am Feldrand gelegen, sodass man in wenigen Augenblicken inmitten der umliegenden Natur ist. Das macht diese Wohnanlage besonders attraktiv.

Der Stadtteil liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Thiede nach Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Bad der drittgrößte Stadtteil Salzgitters. Der Ort liegt an der Bundesstraße 248, die als alte Fernstraße hier und in Braunschweig Frankfurter Straße heißt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten auf kurzen Wegen erreichen kann.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit dem Jahre 2006 durchgehend an ein älteres Ehepaar vermietet. Es handelt sich hierbei um eine schön geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden.

Die ca. 78 m²-Wohnfläche verteilen sich auf das große Wohn.-Esszimmer mit Balkon und traumhaften Ausblick in die Natur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die Benutzung gemeinschaftlicher Waschkeller runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Mieter würden gerne weiter mieten.

Energieausweis:
Datum Energieausweis: 22.07.2008
Gültig bis: 22.07.2018
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Verbrauchskennwert kWh/(m²*a): 143
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

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Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

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Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

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die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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