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Reserviert ! Oebisfelde / Umkreis Wolfsburg - Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnanlage !

Objekt-Art: Eigentumswohnung PLZ: 39646 Objekt-Ort: Oebisfelde

Kaufpreis: 75.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.
Mietpreis Netto: aktuell erzielt p. a. € 4.800,00 €

Wohnfläche gesamt ca.: 66,2 m² Zimmer: 3 Küche: 1 Bad: 1 Loggia: 1 Etage(n): Dachgeschoss Wohnungen gesamt: 1 Behindertengerecht: nein

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: ca. 1993 Stellplätze: vorhanden Frei ab: derzeit gut vermietet !

Beschreibung:

Kurzexposé: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Oebisfelde.

Das Baugebiet ist überwiegend Anfang der 90er Jahre erstellt worden und befindet sich im Bereich Niendorfer Straße / Asternweg / Nelkenweg, einer gefragten Wohnlage in Oebisfelde. Im Umkreis befinden sich nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die man fußläufig erreichen kann. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind in Oebisfelde angesiedelt.

Durch eine neu ausgebaute Schnellstraße und den Oebisfelder Bahnhof erreicht man z. B. Wolfsburg in wenigen Fahrminuten. Daher erfreut sich der Ort zunehmender Beliebtheit bei Berufspendlern, denen das Preisniveau in Wolfsburg zu hoch erscheint und die eine dörfliche Idylle neben dem Naturpark "Drömling" mehr bevorzugen, als das Leben in der großen Stadt.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 2006 an einen guten und zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung tadellos in Schuss hält und pflegt. Die ansprechenden Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt :

Über den Wohnungsflur erreicht man das große Wohn.- Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Ebenfalls befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Kinderzimmer und ein Bad mit Duschwanne in der Wohnung. Küche sowie ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Durch die Lage im Dachgeschoss vermitteln die Räumlichkeiten einen modernen Eindruck mit dem gewissen "Etwas". Eine nachhaltige Vermietung ist hier gesichert.

Energieausweis vom 19.01.2009
Baujahr : 1993
Wesentlicher Energieträger : Gas
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 152 kWh/(m².a)

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer geeignet. Auf Wunsch des Mieters würden wir einen Kapitalanleger bevorzugen, damit sich die Situation für den Mieter nicht ändert. Potentielle Erwerber dürfen sich auf eine schöne und gepflegte Wohnung mit einem sehr guten Mieter freuen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über diese Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine zur Verfügung.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns:
Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr
Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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