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Peine-Zentrum / Reihenendhaus / Mehrfamilienhaus mit kleinem Garten für 1-3 Parteien

Objekt-Art: Reihenendhaus / Mehrfamilienhaus Objekt-Nr.: 1244 PLZ: 31224 Objekt-Ort: Peine

Kaufpreis: 129.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.

Wohnfläche gesamt ca.: 150 m² Zimmer: 6 Küche: 3 Bad: 3 Nutzfläche gesamt ca.: inkl. Keller und Dachboden 250 m² Etage(n): 3 Wohnungen gesamt: 3 Behindertengerecht: nein Grundstück: 248 m²

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: ca. 1929 Frei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung:

Kurzexposé: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Peine und wurde ca. 1929 in einer ruhigen Seitenstraße auf einem kleinen Grundstück errichtet.

Das beliebte Viertel zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Hier wohnt man ruhig und dennoch sehr zentral. Fußläufig erreicht man von hier aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, den Peiner Marktplatz, den Bahnhof oder die Fußgängerzone.

Die heutige Eigentümerin hat das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche jeder der drei Etagen beträgt ca. 50 m². Die Erdgeschosswohnung ist in sich abgeschlossen. Das Ober.- und Dachgeschoss sind durch einen Treppenaufgang erreichbar. - diese Wohneinheiten besitzen keine eigene Eingangstür und sind somit nicht abgeschlossen.

In jeder Etage befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein Bad. Darüber hinaus ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über einen kleinen, idyllischen Garten. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz zur Verwirklichung der eigenen Wünsche.

Da der Verkauf des Hauses ansteht, hat die Eigentümerin zunächst auf eine Neuvermietung der oberen Einheiten verzichtet. Diese stehen leer. Die Erdgeschosswohung ist seit dem Jahre 2008 vermietet.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für selbstnutzende Eigentümer, die die Räumlichkeiten ggf. zu einer Einheit umbauen möchten. Ebenso aber auch für Kapitalanleger, die die Einheiten dauerhaft vermieten möchten. Kleine Wohnungen in der Innenstadt sind grundsätzlich sehr nachgefragt.

Potentielle Käufer werden das Objekt sanieren und renovieren. Im Laufe der Jahre ist die Immobilie zwar instandgehalten worden. Aber die meisten Bauteile und Einrichtungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik.

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :
1. Vom 05.09.2014
2. Energiebedarfsausweis
3. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas
4. Endenergiebedarf 307,5 kWh/(m².a)
5. Energieeffizienzklasse H

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Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

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Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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