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Peine OT Ilsede-Bülten / Niedliches Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück

Objekt-Art: Einfamilienhaus PLZ: 31241 Objekt-Ort: Ilsede OT Bülten

Kaufpreis: 89.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.

Wohnfläche gesamt ca.: 90,00 m² Zimmer: 3,5 Küche: 1 Bad: 1 Etage(n): 2 Behindertengerecht: nein Grundstück: ca. 1.087,00 m²

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: ca. 1930 Garage/n: vorhanden Stellplätze: vorhanden Frei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung:

Kurzexposé: Die Angebotene Immobilie befindet sich in Bülten, einem Ortsteil von Ilsede, im Landkreis Peine und wurde ca. 1930 erbaut. Die umliegenden Ortschaften Ilsede, Ölsburg, Handorf und die Stadt Peine sind auf kurzen Wegen erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen, welches auf einem großen und schönen Grundstück steht.

Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Lage und viel Veränderungs.- bzw. Erweiterungspotential aus. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilien.- und Reihenhäusern.

Die Eigentümer haben die Immobilie im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Seit den 90 er Jahren sind sämtliche Fenster, das Dach des Hauses, die Elektroverteilung, das Bad im Erdgeschoss und die Heizungsanlage erneuert worden. Die vorgenannten Modernisierungen sind daher nicht mehr durch potentielle Käufer vorzunehmen.

Der Ausseneindruck lässt wegen der unschönen Fassade zu Wünschen übrig. Erwerber werden dem Hause einen neuen Anstrich gönnen und/oder Wärmedämmmaßnahmen vornehmen. Ebenso ist eine Entkernung und Sanierung/Modernisierung der innenliegenden Räumlichkeiten erforderlich, da sie nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Die Garage, mit elektrischem Rolltor, benötigt ein neues Garagendach.

Vorteilhaft ist das schöne und große Grundstück. Es bietet die Möglichkeit eines Anbaus, um das Gebäude zu erweitern und weiteren Wohnraum zu schaffen. Die heutigen Eigentümer hatten bereits einen Anbau geplant, jedoch nicht realisiert.

Der vorhandene Teilkeller und der Schuppen bieten weiteren Platz für Hobby und Freizeit.

Dieses Angebot ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, die ein kleines Häuschen zur Verwirklichung ihrer Träume suchen. Ebenso für eine größere Familie, die das Gebäude auf dem großen Grundstück erweitern möchten.

Die vorzunehmenden Sanierungen / Modernisierungen und der Gesamtzustand haben Einfluss auf die Kaufpreisfindung genommen. Der angesetzte Kaufpreis beträgt daher lediglich € 89.000,00.

Energieausweis:
Datum Energieausweis: 27.06.2017
Gültig bis: 26.06.2027
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 260,4
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffizienzklasse H

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Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

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die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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