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Peine - Kernstadt ! Großes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf Traumgrundstück in bester Lage !

Objekt-Art: Einfamilienhaus PLZ: 31224 Objekt-Ort: Peine

Kaufpreis: 229.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.

Wohnfläche gesamt ca.: 280,00 m² Zimmer: 8 Küche: 1 Bad: 1 WC: 2 Terrasse: vorhanden Etage(n): 2 Grundstück: 1.434 m²

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: 1957 Garage/n: vorhanden Frei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung:

Kurzexposé: Die angebotene Immobilie ist im Jahre 1957 mit viel Liebe zum Detail von den heutigen Eigentümern erbaut und 1960 um einen großen Anbau erweitert worden. Das traumhafte angelegte und große Grundstück mit altem Baumbestand liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage unweit des Peiner Stadtzentrums.

Die niedersächsische Kreisstadt Peine an der Fuhse liegt zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide. Peine mit rund 50.000 Einwohnern liegt im Zentrum der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Unsere Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig vom Objekt aus erreichbar. Mit der Bahn oder dem Auto erreichen Sie Hannover, Hildesheim, Salzgitter, Celle oder Braunschweig in einer guten halben Stunde. Den Stadtkern mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und historischen Fassaden sowie traditionellen Festivitäten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreicht man ebenso auf kurzen Wegen. Die Naherholungsgebiete "Barumer Moor, Schwanenteich und der Peiner Stadtwald Herzberg liegen quasi "vor der Tür".

Das große Einfamilienhaus wurde in Winkelbauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und besitzt einen großzügig angelegten Anbau, der mit seinen großen Glasfronten und mit Blick auf den herrlichen Garten zum Verweilen einlädt.

Das Wohnhaus besteht aus einem Erd.- und einem Obergeschoss. Insgesamt verteilen sich ca. 280 m² Wohnfäche auf 8 Zimmer, ein Bad, 2 WC s, eine Küche und die entsprechenden Flure. Eine Ausbaureserve im Obergeschoss und der Vollkeller bieten weiteren Platz für Hobby & Freizeit und für die Verwirklichung der eigenen Wünsche.

Das angebotene Objekt besticht durch seine schöne Lage, den 50er-Jahre-Charme mit verspielten Details, den prachtvollen Garten und seine Größe. Es eignet sich hervorragend für große Familien und Käufer, die Wert auf viel Platz und großzügig angelegte Räumlichkeiten legen.

Die massiv erbaute Immobilie ist modernisierungs.- und renovierungsbedürftig. Potentielle Käufer werden die Räumlichkeiten ggf. umgestalten. Die sanitären Einrichtungen, die Hauselektrik und die Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Das Aussenmauerwerk des Kellers weißt Durchfeuchtungen auf. Die Haustür wurde vor Kurzem erneuert. Die Eigentümer haben im Jahre 2013 in eine neue Heizungsanlage von Vissmann ( Brennwertgerät ) investiert.

Sie haben hier die Möglichkeit eine Immobilie in einer nachgefragten Lage zu einem guten Preis/Leistungsverhältnis zu erwerben. Die zu tätigenden Instandhaltungs.- und Modernisierungsarbeiten sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.

Die Daten des vom Gesetzgeber geforderten Energieausweises lauten :

Baujahr 1957
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 279,28 kWh/(m².a)
Energieeffizeinsklasse H

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns:
Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr
Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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