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Peine OT Ilsede-Gadenstedt / Traumhaus auf schönem Grundstück mit nahezu allumfassender Ausstattung !

Objekt-Art: Ein.- Zweifamilienhaus PLZ: 31246 Objekt-Ort: Ilsede OT Gadenstedt

Kaufpreis: 379.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.

Wohnfläche gesamt ca.: 230,00 m² Zimmer: 8 Küche: 2 Bad: 2 WC: 1 Terrasse: sehr groß, gefliest und überdacht Nutzfläche gesamt ca.: 350 m² Etage(n): Erd.- und Dachgeschoss Wohnungen gesamt: 1-2 Behindertengerecht: nein Grundstück: ca. 600 m²

Erschlossen: ja Baujahr: 1975 - aufwändig kernsaniert ! Garage/n: vorhanden Stellplätze: vorhanden Frei ab: Nach Vereinbarung - ab ca. 02/2018

Beschreibung:

Kurzexposé: Dieses außergewöhnlich schöne und nahezu umfassend ausgestattete Objekt wurde im Jahre 1975 im Dorfkern von Gadenstedt, in einer ruhigen Seitenstraße, errichtet.

Gadenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine und liegt zwischen den Städten Peine, Hildesheim, Salzgitter und Vechelde bzw. Braunschweig. Die Gemeinde Ilsede und der Ort Gadenstedt verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Gelegen an der Bundesstraße 444 und nicht weit von den Bundesstraßen 65,494 und der B 1 erreicht man die umliegenden, größeren Städte auf kurzen Wegen. Die Gemeinde Ilsede und Gadenstedt bieten sämtliche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind teilweise fußläufig vom Objekt aus bzw. in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen.

Diese Immobilie kann als Einfamilien.- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Auf ca. 230 m² Wohnfläche befinden sich 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen, 1 Abstellraum und 2 begehbare Kleiderschränke. Das Haus ist voll unterkellert. Weiteren Platz bieten die große Garage, der Carport, das schöne Grundstück mit Blick "ins Grüne", die große und herrlich angelegte und überdachte Terrasse sowie ein Aussenpool.

Der heutige Eigentümer hat die Immobilie mit viel Liebe zum Detail durchgehend kernsaniert, modernisiert und mit allen erdenklichen Zusätzen ausgestattet. z. B. :

Öl-Zentralheizung vom Markenhersteller Weishaupt
Erneuerung sämtlicher Fenster ( 2-3 fach-Verglasung, Rolläden tlw. elektrisch )
Überwiegend Fußbodenheizung und moderne Bodenbeläge
Fest verbaute Klimageräte im gesamten Haus
Kompletterneuerung der Elektrik
Erneuerung beider Bäder
Dacherneuerung
Herstellung einer überdachten und modern gefließten Terrasse
Aussenpool
Verputzte Innenwände
Zwei Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten von Miele etc.
Begehbare Kleiderschränke im Dachgeschoss
Halogenspots in den Decken
Komplett gedämmtes Dach
Installation einer Drainage

Die o. a. Einbauten und Modernisierungen stellen nur einen Teil der tatsächlich vorahndenen und installierten Dinge dar. Überzeugen Sie sich selbst !

Ein Energieausweis liegt vor.

Baujahr 1975
Energiebedarfsausweis
Hauptenergieträger Öl
Wärmeerzeuger aus 2015
Endenergiebedarf 98 kWh/(m².a) Klasse C

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht uns eine unverbindliche Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Objektbesichtigungen zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns:
Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr
Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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