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Peine OT Lengede ! Zwei günstige Eigentumswohnungen im Paket für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer

Objekt-Art: Eigentumswohnungen Objekt-Nr.: 1283 PLZ: 38268 Objekt-Ort: Lengede

Kaufpreis: 55.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.

Wohnfläche gesamt ca.: 55 + 42 m² Zimmer: 3 + 2 Küche: 2 Bad: 2 Etage(n): 1. Obergeschoss-links und Dachgeschoss-rechts Wohnungen gesamt: 2 Behindertengerecht: nein

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: 1956 Frei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung:

Kurzexposé: Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 10 Wohneinheiten, mitten im Ortszentrum von Lengede.

In der direkten Umgebung und auf kurzen Wegen erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde Lengede befindet sich im Südosten des Landkreises Peine und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Städte Peine, Braunschweig, Salzgitter, Wolfebüttel und Hildesheim sind von hier aus schnell zu ereichen. Es herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Miet.- und Eigentumswohnungen in Lengede.

Die Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss-links und im Dachgeschoss rechts.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch die Eigentümer selbst bewohnt. Diese ist mittlerweile komplett sanierungsbedürftig. Potentielle Käufer werden die Elektrik, die Sanitärausstattung sowie Boden.- und Wandbelege erneuern müssen. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 55 m²-Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern inkl. Wohnküche, Diele und Bad. Das Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2017 € 73,00 pro Monat. Die Heizungs.- und Stromkosten sind separat an den zuständigen Versorger zu zahlen.

Die Wohnung im Dachgeschoss-rechts wurde im Jahre 2009 saniert. In 2006 ist die Gastherme erneuert worden. Im Jahre 2017 wurden neue Steckdosen und Schalter, neue Fenster im Schlafzimmer und in der Küche sowie eine neue Duscharmatur verbaut. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 2.334,00 p. a. Das Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2017 € 63,00 pro Monat.

Die angegebenen Hausgelder beinhaltem im wesentlichen umlagefähige Kosten.

Ein Energieausweis vom 14.02.2017 liegt vor :

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas und Heizöl
Baujahr 1966 ( gem. Teilungserklärung und Energieausweis )
Der Endenergieverbrauch beträgt 181,3 kWh/(m².a) ( Einstufung F )
Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage. gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung !

Die angebotenen Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft. Bei der Ermittlung des Kaufpreises sind sämtliche Faktoren berücksichtigt worden.





Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns:
Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr
Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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